Estimation théorique
Avenue de Beziers,34450 Vias (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Beziers,34450-Vias indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vias (34332), comprenant 5800 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vias (34332), comprenant 5800 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-24 | 29 | AV DE BEZIERS | 6 | 158 | 0 | 110000€ | 696€ |
2021-11-09 | 27 | AV DE BEZIERS | 4 | 90 | 590 | 340940€ | 3788€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DES ACACIAS | 3 | 60 | 418 | 161500€ | 2692€ |
2020-10-16 | 3 | PL DES ROMARINS | 5 | 99 | 656 | 308200€ | 3113€ |
2022-02-04 | 1 | PL DES ROMARINS | 4 | 165 | 674 | 250000€ | 1515€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DES GLYCINES | 3 | 78 | 648 | 229000€ | 2936€ |
2020-03-25 | 6 | RUE DES ACACIAS | 2 | 66 | 457 | 80000€ | 1212€ |
2020-07-02 | 20 | RUE DES GLYCINES | 4 | 100 | 648 | 301000€ | 3010€ |
2022-05-16 | 11 | RUE DES ACACIAS | 2 | 87 | 359 | 255000€ | 2931€ |
2020-06-23 | 19 | AV DE BEZIERS | 6 | 184 | 414 | 213000€ | 1158€ |
2020-11-12 | 1 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 188 | 203000€ | 1933€ |
2021-10-20 | 2 | RUE ESTIENNE D'ORVES | 5 | 98 | 384 | 236700€ | 2415€ |
2023-04-07 | 22 | RUE DES GLYCINES | 3 | 110 | 741 | 321600€ | 2924€ |
2021-04-08 | 10 | RUE BROSSOLETTE | 3 | 102 | 376 | 214500€ | 2103€ |
2023-01-04 | 15 | AV DE BEZIERS | 3 | 57 | 276 | 240000€ | 4211€ |
2021-09-10 | 5 | RUE ESTIENNE D'ORVES | 7 | 140 | 481 | 274000€ | 1957€ |
2021-09-09 | 6 | AV PIERRE CASTEL | 4 | 126 | 510 | 567168€ | 4501€ |
2021-06-02 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 436 | 264710€ | 3078€ |
2020-05-22 | 13 | AV DE BEZIERS | 4 | 72 | 442 | 195000€ | 2708€ |
2020-12-23 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 113 | 389 | 223000€ | 1973€ |
2019-08-20 | 21 | RUE DU 19 AOUT 1944 | 3 | 70 | 67 | 90000€ | 1286€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 115 | 481 | 291670€ | 2536€ |
2019-05-29 | 6 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 68 | 57 | 75000€ | 1103€ |
2022-03-30 | 6 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 68 | 57 | 129000€ | 1897€ |
2023-02-14 | 6 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 68 | 57 | 145000€ | 2132€ |
2020-04-30 | 8 | RUE BOSSUET | 3 | 48 | 28 | 74800€ | 1558€ |
2022-12-09 | 18 | AV PIERRE CASTEL | 5 | 170 | 585 | 407200€ | 2395€ |
2022-10-27 | 7 | AV DE BEZIERS | 4 | 90 | 1101 | 302500€ | 3361€ |
2020-01-06 | 9 | IMP DU LAOUZAS | 4 | 89 | 400 | 213260€ | 2396€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 88 | 400 | 259400€ | 2948€ |
2022-11-21 | 21 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 64 | 48 | 85500€ | 1336€ |
2020-10-26 | 2 | CHEMIN DE COUSSERGUES | 3 | 101 | 411 | 238200€ | 2358€ |
2022-10-27 | 1 | CHEMIN DE COUSSERGUES | 3 | 87 | 610 | 605000€ | 6954€ |
2022-04-27 | 18 | RUE BOSSUET | 5 | 150 | 209 | 190450€ | 1270€ |
2021-09-28 | 17 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 120 | 133 | 140000€ | 1167€ |
2020-09-24 | 24 | IMP AUGUSTIN FABRE | 1 | 97 | 470 | 351500€ | 3624€ |
2019-11-04 | 8 | PL DU 11 NOVEMBRE | 3 | 56 | 109 | 87000€ | 1554€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DU 19 AOUT 1944 | 3 | 84 | 84 | 119000€ | 1417€ |
2021-02-10 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 120 | 130600€ | 1451€ |
2019-08-12 | 19 | RUE VOLTAIRE | 2 | 66 | 30 | 69000€ | 1045€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DE L'ETOILE DE MER | 3 | 79 | 427 | 234000€ | 2962€ |
2022-03-11 | 17 | RUE DE L'ETOILE DE MER | 4 | 93 | 485 | 312945€ | 3365€ |
2020-10-15 | 2 | CHEMIN DE COUSSERGUES | 5 | 110 | 407 | 311000€ | 2827€ |
2019-05-21 | 7 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 93 | 54 | 145000€ | 1559€ |
2022-12-12 | 8 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 54 | 43 | 115000€ | 2130€ |
2019-07-22 | 1 | AV DE BEZIERS | 4 | 205 | 207 | 431603€ | 2105€ |
2022-02-21 | 13 | RUE VOLTAIRE | 2 | 54 | 23 | 81700€ | 1513€ |
2021-11-02 | 15 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 88 | 459 | 240000€ | 2727€ |
2021-04-26 | 20 | RUE DE L'ETOILE DE MER | 4 | 87 | 360 | 248390€ | 2855€ |
2021-07-29 | 3 | CHE DE LA CRESSE | 3 | 85 | 352 | 241400€ | 2840€ |
2020-09-07 | 31 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 395 | 223500€ | 3725€ |
2022-07-07 | 4 | RUE LAMARTINE | 2 | 50 | 29 | 87000€ | 1740€ |
2020-09-30 | 1 | AV DE BEZIERS | 3 | 80 | 151 | 216000€ | 2700€ |
2019-10-25 | 22 | RUE DE L'ETOILE DE MER | 5 | 124 | 452 | 298000€ | 2403€ |
2019-12-09 | 33 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 50 | 306 | 158001€ | 3160€ |
2019-05-10 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 83 | 116 | 120000€ | 1446€ |
2022-09-15 | 18 | RUE DU BELVEDERE | 2 | 51 | 354 | 170000€ | 3333€ |
2022-06-15 | 31 | RUE CARNOT | 4 | 121 | 51 | 110000€ | 909€ |
2022-06-27 | 29 | RUE CARNOT | 4 | 76 | 68 | 156460€ | 2059€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 61 | 97 | 195000€ | 3197€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 128 | 508 | 229000€ | 1789€ |
2019-07-22 | 15 | AV PIERRE CASTEL | 4 | 126 | 634 | 405455€ | 3218€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DOCTEUR MARES | 4 | 60 | 67 | 170000€ | 2833€ |
2022-12-23 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 64 | 43 | 56000€ | 875€ |
2021-03-10 | 2 | RUE DOCTEUR MARES | 3 | 93 | 55 | 108000€ | 1161€ |
2021-02-19 | 5 | IMP PIERRE DAUREL | 4 | 82 | 351 | 120000€ | 1463€ |
2022-01-13 | 12 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 118 | 210 | 275000€ | 2331€ |
2021-03-25 | 26 | PAS JACQUES PREVERT | 2 | 43 | 20 | 60000€ | 1395€ |
2022-09-09 | 17 | AV PIERRE CASTEL | 5 | 149 | 1000 | 482160€ | 3236€ |
2021-04-01 | 19 | RUE DES REMPARTS | 4 | 75 | 99 | 161500€ | 2153€ |
2021-01-19 | 8 | RUE DES REMPARTS | 4 | 75 | 36 | 90000€ | 1200€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 86 | 46 | 91000€ | 1058€ |
2022-09-13 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 35 | 19 | 57690€ | 1648€ |
2022-12-12 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 35 | 19 | 61713.5€ | 1763€ |
2022-06-01 | 4 | PL DES SIRENES | 5 | 167 | 500 | 380000€ | 2275€ |
2022-12-16 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 103 | 87 | 159000€ | 1544€ |
2022-10-28 | 15 | IMP DES POSIDONIES | 4 | 108 | 459 | 499156€ | 4622€ |
2020-01-30 | 25 | RUE DES REMPARTS | 3 | 65 | 165 | 161550€ | 2485€ |
2022-04-20 | 1 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 107 | 120000€ | 1212€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 115 | 130120€ | 1668€ |
2022-08-19 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 141 | 169 | 276440€ | 1961€ |
2019-05-29 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 47 | 85000€ | 1181€ |
2022-05-03 | 17 | AV PIERRE CASTEL | 6 | 152 | 808 | 579100€ | 3810€ |
2020-01-14 | 8 | IMP DES POSIDONIES | 4 | 118 | 313 | 97000€ | 822€ |
2020-12-15 | 8 | IMP DES POSIDONIES | 4 | 118 | 313 | 258000€ | 2186€ |
2022-11-03 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 42 | 31 | 51790€ | 1233€ |
2021-04-02 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 39 | 140000€ | 2000€ |
2021-01-08 | 8 | RUE MARCELIN ALBERT | 4 | 110 | 87 | 163000€ | 1482€ |
2021-10-21 | 10 | RUE MARCELIN ALBERT | 5 | 91 | 224 | 195000€ | 2143€ |
2021-03-19 | 29 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 75 | 453 | 155000€ | 2067€ |
2021-06-04 | 9 | RUE JEAN JAURES | 2 | 60 | 25 | 54000€ | 900€ |
2020-10-20 | 4 | RUE DE COLLET | 4 | 136 | 336 | 370500€ | 2724€ |
2021-07-13 | 17 | CHE DES CLAUX | 2 | 37 | 459 | 593380€ | 16037€ |
2020-10-10 | 5 | AV D'AGDE | 6 | 110 | 153 | 165300€ | 1503€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 135 | 278 | 250750€ | 1857€ |
2022-04-07 | 12 | RUE JEAN JAURES | 3 | 42 | 47 | 30000€ | 714€ |
2022-04-08 | 12 | RUE JEAN JAURES | 3 | 42 | 47 | 73000€ | 1738€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DE VERDUN | 3 | 54 | 47 | 79000€ | 1463€ |
2020-11-02 | 8 | RUE DES POETES | 4 | 72 | 36 | 135650€ | 1884€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DES POETES | 2 | 43 | 25 | 61500€ | 1430€ |
2021-08-03 | 8 | PL DES SIRENES | 6 | 142 | 444 | 343000€ | 2415€ |
2020-03-19 | 3 | RUE DE COLLET | 5 | 126 | 90 | 195000€ | 1548€ |
2022-11-14 | 14 | RUE DES POETES | 4 | 62 | 90 | 155000€ | 2500€ |
2020-03-27 | 4 | AV DE BESSAN | 5 | 150 | 190 | 173350€ | 1156€ |
2021-12-16 | 6 | RUE PERDUE | 4 | 126 | 174 | 279150€ | 2215€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DE COLLET | 2 | 90 | 45 | 85000€ | 944€ |
2020-06-03 | 3 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 36 | 86200€ | 1197€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DES HORTS | 3 | 68 | 142 | 200000€ | 2941€ |
2019-06-13 | 18 | RUE JEAN JAURES | 2 | 58 | 60 | 55000€ | 948€ |
2021-08-16 | 8 | IMP PIERRE DAUREL | 5 | 120 | 179 | 335079€ | 2792€ |
2020-12-28 | 16 | RUE DE VERDUN | 3 | 67 | 67 | 111000€ | 1657€ |
2020-12-14 | 4 | RUE PERDUE | 4 | 100 | 109 | 132000€ | 1320€ |
2021-02-11 | 19 | AV PIERRE CASTEL | 2 | 21 | 0 | 115950€ | 5521€ |
2022-09-27 | 20 | RUE DE VERDUN | 2 | 60 | 31 | 93500€ | 1558€ |
2021-09-24 | 3 | AV DE LA MER | 4 | 109 | 185 | 150000€ | 1376€ |
2021-12-06 | 2 | RUE PERDUE | 4 | 137 | 120 | 197470€ | 1441€ |
2021-06-01 | 8 | RUE D'ALSACE | 4 | 107 | 48 | 138650€ | 1296€ |
2020-12-21 | 2 | IMP DES POSIDONIES | 4 | 97 | 339 | 289000€ | 2979€ |
2022-03-22 | 2 | IMP DES POSIDONIES | 4 | 97 | 339 | 332450€ | 3427€ |
2021-09-06 | 3 | PL MARECHAL PIERRE KOENIG | 4 | 148 | 678 | 447305€ | 3022€ |
2021-04-20 | 7 | RUE DES HORTS | 3 | 70 | 40 | 92000€ | 1314€ |
2022-05-24 | 25 | RUE DE VERDUN | 4 | 104 | 136 | 195000€ | 1875€ |
2019-09-13 | 24 | CHE DE LA CRESSE | 4 | 64 | 139 | 167000€ | 2609€ |
2021-09-24 | 33 | RUE DE VERDUN | 3 | 88 | 108 | 120500€ | 1369€ |
2020-01-31 | 8 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 87 | 53 | 94000€ | 1080€ |
2022-11-07 | 10 | RUE D'ALSACE | 4 | 120 | 100 | 179000€ | 1492€ |
2019-10-15 | 82 | RUE DE VERDUN | 2 | 54 | 34 | 88500€ | 1639€ |
2020-06-19 | 1 | RUE PAUL RIQUET | 3 | 74 | 37 | 126000€ | 1703€ |
2022-04-28 | 78 | RUE DE VERDUN | 4 | 130 | 110 | 124000€ | 954€ |
2022-07-29 | 84 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 35 | 93000€ | 1292€ |
2020-07-09 | 39 | RUE DE VERDUN | 4 | 52 | 33 | 85500€ | 1644€ |
2020-01-31 | 2 | PL DES ALLIES | 2 | 43 | 31 | 58000€ | 1349€ |
2021-07-16 | 32 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 39 | 57000€ | 814€ |
2022-12-14 | 4 | IMP DES VOLUBILIS | 4 | 119 | 380 | 405000€ | 3403€ |
2021-12-27 | 40 | RUE DE VERDUN | 1 | 36 | 36 | 94000€ | 2611€ |
2021-02-15 | 62 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 56 | 75000€ | 833€ |
2021-01-07 | 11 | CHE DES CLAUX | 5 | 152 | 600 | 424200€ | 2791€ |
2021-05-18 | 36 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 56 | 60000€ | 750€ |
2019-10-02 | 4 | RUE RABELAIS | 3 | 54 | 32 | 38000€ | 704€ |
2020-01-23 | 44 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 40 | 90000€ | 1098€ |
2022-03-14 | 44 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 40 | 110000€ | 1341€ |
2019-11-19 | 6 | RUE PAUL RIQUET | 3 | 67 | 88 | 175000€ | 2612€ |
2022-04-25 | 6 | RUE PAUL RIQUET | 3 | 67 | 88 | 187150€ | 2793€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DU SISAL | 4 | 88 | 371 | 240000€ | 2727€ |
2023-04-14 | 4 | RUE PIERRE AUGE | 1 | 80 | 167 | 289260€ | 3616€ |
2021-04-09 | 28 | CHE DE LA CRESSE | 5 | 115 | 449 | 315000€ | 2739€ |
2021-02-22 | 8 | RUE PAUL RIQUET | 3 | 92 | 90 | 188330€ | 2047€ |
2020-04-02 | 1 | RUE RABELAIS | 3 | 61 | 59 | 118950€ | 1950€ |
2022-02-28 | 10 | CHE DES CLAUX | 2 | 32 | 0 | 110600€ | 3456€ |
2021-07-27 | 3 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 60 | 34 | 91000€ | 1517€ |